Дешевый жилой дом на винтовых сваях
Дешевый жилой дом на винтовых сваях. Много уже писано-переписано про применение винтовых свай в загородном малоэтажном строительстве, но или плохо специалисты пишут, или плохо строители читают, но все эти сваи у нас и поныне используются совсем не так, как надлежало бы. Поэтому нужно уточнить основную идею, которую каждому загородному домостроителю необходимо иметь в виду, если он собрался строить себе дом на винтовых сваях. При этом имеются в виду только легкие деревянные дома, а не каменные, например из газобетона, потому что ставить на винтовые сваи дом даже из более-менее легкого газобетона – это вообще-то полная дуристика.
Итак, винтовые сваи https://nevskiesvai.ru/ применяются только в том случае, если будущего загородного домовладельца посетила мысль построить себе дешевый легкий дом, например, каркасный. Таким людям кажется, что фундамент должен быть под стать дому – легкий и дешевый. Однако если брать мировой опыт, вернее опыт домостроения в развитых странах, то там даже легкие дома ставят только на основательный фундамент – ленточный или плитный. Изредка используются буронабивные сваи, но не потому изредка, что они дорогие, а потому, что западные люди сваи под жилищем вообще не любят. Да, частенько они их все-таки используют, но только лишь для веранды или в случае строительства дома на склоне. Но и в последнем случае они вообще-то предпочитают ставить дом не на винтовые сваи, а на буронабивные.
У нас же получается все наоборот. Наш народ часто очень умный, и даже чересчур. Природная смекалка помогает нашим людям творить прямо-таки чудеса, которые на Западе и Востоке очень ценят. Но проблема заключается в том, что сваи для жилых загородных зданий у нас используются не так давно, буквально 10-15 лет, и потому необходимого опыта их использования у наших застройщиков не имеется. Опираться же на западный опыт не получается по причине, изложенной выше – не строят на Западе нормальные жилые (жилые!) дома на винтовых сваях, а брать пример с африканцев – это, в общем-то, моветон. Поэтому приходится включать смекалку и придумывать себе проблемы.
Ну, ведь все просто получается – зачем временный, по сути, каркасный дом ставить на капитальный бетонный фундамент? Хватит с него и временных винтовых свай. Но при этом очень часто не учитывается тот факт, что винтовые сваи к нам привозят не из-за границы, а производят прямо тут, на месте. Причем таких производителей свай развелось как собак нерезаных, и каждый начинает демпинговать, чтобы покупали только его продукт, а не чужой. А такая политика поголовно приводит к ухудшению качества изделий, причем сертификаты качества у нас даже на самые дешевые сваи такие же внушительные, как и на западные, то есть очень дорогие. И при этом при покупке поголовно не учитываются очень важные факторы, по которым винтовые сваи следует выбирать.
Читайте также: Гендиректор «Метростороя» Петербурга временно отстранен от должности
Во-первых, нужно обращать внимание на марку металла. Никто из людей, не сталкивавшихся со строительством, не разбирается в марках металла для свай, потому берут то, что посоветует сосед. У нас почему-то считается, что марка металла не важна, главное в сваях – это толщина стенки трубы и внешняя защита. Особенно ценятся сваи из оцинкованной стали, но почему-то не принимается во внимание, что когда свая завинчивается в грунт, то практически весь защитный слой с ее внешней поверхности слазит. Ну ладно, пусть не весь, но это не имеет никакого значения, потому что даже если слезет хотя бы часть цинкового покрытия, то сталь начнет ржаветь. Конечно, сталь высокой марки будет ржаветь медленнее – примерно 1-1,5 мм в год (по толщине), но самая ходовая марка может полностью проржаветь и за несколько лет, какой бы толщины не были стенки сваи.
Да, наш застройщик, нацеливающийся на дешевый дом, и сваи покупает дешевые, но он почему-то думает, что даже самая дешевая свая прослужит не меньше, чем дешевый дом. А уж о дорогих, то есть качественных и более долговечных, он и думать не хочет. Мало того – поголовно используются сваи б/у, которые внешне могут выглядеть привлекательно, главное – зачистить ржавчину, покрасить красиво – и снова в бой!
Во-вторых, играет огромную роль толщина стенок. Следует знать, что свая с толщиной стенок 3-4 мм выдержит только беседку или курятник, а для жилого дома необходима толщина не менее 1 см. Однако часто это правило не соблюдается, потому что многие застройщики знают, что после установки во все сваи необходимо заливать бетон. А раз в сваю заливается бетон, то зачем тратиться на толстостенные сваи? Вполне логичное соображение, только часто забывается, что бетоном надо заполнять сваю по большей части не для того, чтобы она стала прочнее, а для того, чтобы внутрь нее при эксплуатации не попадала вода. А вот чтобы тонкостенная свая обрела необходимую прочность, в нее кроме бетона нужно еще пихать и арматуру. Но арматура – это уже слишком, тогда свая получится очень дорогая, и потеряется сама идея создания дешевого дома.
Немного о Covid-19: Действующие в Петербурге ковид-ограничения продлили до 29 августа
В-третьих, не учитывается качество винта, то есть лопастей, которые привариваются к свае в нижней ее части. Естественно, новая свая выглядит прекрасно, лопасти держатся крепко, они на свае смотрятся как влитые. Но не влитые они все же, а сварные, то есть приваренные сваркой. А вот кто и как варит – это большой вопрос. Всякие советчики советуют проверять сваю и ее лопасти на качество крепления, то есть требовать от продавца отчеты о рентгенографическом контроле. Но тут мы опять приехали туда, откуда начали путь – прекрасный отчет о контроле вряд ли будет доказательством того, что такой контроль вообще приводился. У нас умудряются производить продукт буквально на коленке при клиенте, руководствуясь исключительно чутьем и без всякого контроля. Как результат – лопасти в местах крепления разрушаются даже не при эксплуатации, а прямо во время завинчивания сваи в грунт!
В-четвертых – очень важен контроль за работами по завинчиванию свай. Одно дело, если сваю будет завинчивать сертифицированный американский рабочий, а совсем другое – наш, отечественный шабашник, который за результаты своего труда не отвечает ни перед кем. Да, у него может быть большой опыт по завинчиванию свай, но ни один застройщик по большей части не интересуется предыдущими результатами его работы. А учитывая, что наши застройщики по большей части в деле завинчивания свай ни бэ ни мэ, то у специалистов по завинчиванию появляется очень широкий фронт возможностей. Специалисту что главное? Правильно – сделать свою работу побыстрее, и с высоким визуальным эффектом, получить денежки, а там хоть потоп. А то что сваи ввинчены криво, не на ту глубину что надо, и вообще были использованы сваи бывшие в употреблении – это всё неважно.
Наши мастера-строители прекрасно умеют пудрить клиентам мозги всякой специальной терминологией, они хорошо умеют шаманить во время проведения работ, чтобы застройщик (будущий счастливый домовладелец) ничего не заподозрил. Отсюда и множество нарушений, которые впоследствии приводят ко всяким проблемам. А проверить качество работы некому – на технадзор наш застройщик тратиться никогда не собирается, а сам он в этом деле не понимает ни зги. Наказание не находит виновного строителя у нас никогда, а перекладывается исключительно на домовладельца-хитреца.
Интересная новость: Где брать деньги на бизнес?
Таким образом понятно, что ставить дешевый дом на винтовые сваи – это значит еще больше его удешевлять, причем в самом прямом смысле – в библейском. Американцы, японцы или шведы это прекрасно понимают, поэтому они и не строят себе жилье собственными руками с помощью шабашников. Они обращаются к специалистам, которые прекрасно знают не только практику проведения строительных работ, но и теорию. А по теории даже дешевый дом никогда не ставится на дешевый фундамент, каким являются винтовые сваи. Даже когда дом приходит в негодность, развитые иностранцы предпочитают строить новый дом на старом фундаменте, то есть бетонном. А винтовые сваи для этого не подходят совершенно.